225 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
419 100 $
Autre · 3 638 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 8 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 052,3 m²
Frontage
126 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181231503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
45060181231503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 36 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 87 062 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 784 $ Poids 12 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 965 $ Poids 11 % |
| 4 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 512 270 $ Poids 10 % |
| 5 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 455 080 $ Poids 9 % |
| 6 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 763 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 726 887 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.