100 Rue GRAND-RUE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 144,8 m² · constr. 1964 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181361720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
45060181361720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 23 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 760 795 $ Poids 24 % |
| 3 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 326 $ Poids 13 % |
| 4 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 622 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 635 710 $ Poids 12 % |
| 6 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 464 734 $ Poids 10 % |
| 7 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 050 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 507 743 $ Poids 4 % |
| 9 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 659 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 465 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 028 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge +308 798 $ | 4 120 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.