10 Chemin MONTAGNE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 191,5 m² · constr. 1830 · terrain 2 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181371725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
45060181371725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 23 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 249 m · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 485 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −67 651 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 860 385 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 710 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −50 882 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 068 $ Poids 29 % |
| 4 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 085 $ Poids 16 % |
| 5 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 652 278 $ Poids 8 % |
| 6 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −26 967 $ | 272 057 $ Poids 7 % |
| 7 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 218 $ Poids 5 % |
| 8 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −41 144 $ | 388 927 $ Poids 3 % |
| 9 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 760 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 553 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Robert, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (3 312 $/m²) 205,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 718 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.