60 Rue GRAND-RUE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 144,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181372101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
45060181372101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 14 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 106 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 951 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 760 087 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 635 149 $ Poids 12 % |
| 4 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 919 $ Poids 12 % |
| 5 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 605 078 $ Poids 12 % |
| 6 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 452 243 $ Poids 10 % |
| 7 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 857 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 507 209 $ Poids 4 % |
| 9 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 641 215 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 839 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 025 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −45 905 $ · Ajust. âge +211 283 $ | 4 019 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.