13-25 Rue GRAND-RUE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
873 200 $
Autre · terrain 5 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,4 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181382385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
946 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45060181382385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 369 m · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 773 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 793 m · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 43 % |
| 4 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 899 m · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 536 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, La Grande Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 765 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 670 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 450 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 998 $ Poids 24 % |
| 9 | 345, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 010 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 532 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (8 715 $/m²) 45,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 19 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 321 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.