35 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
619 200 $
Autre · 5 310 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,2 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181383387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
45060181383387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 094 $ Poids 46 % |
| 2 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 95 573 $ Poids 15 % |
| 3 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 562 414 $ Poids 13 % |
| 4 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 580 $ Poids 13 % |
| 5 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 035 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 044 $ Poids 12 % |
| 7 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 457 571 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.