170 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 166,8 m² · constr. 2004 · terrain 12 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 088,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 459 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181386999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
45060181386999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 745 m · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 263 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 192 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 855 545 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 997 m · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 694 043 $ Poids 14 % |
| 5 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 262 $ Poids 11 % |
| 6 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 723 080 $ Poids 11 % |
| 7 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 694 042 $ Poids 9 % |
| 8 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −16 458 $ | 384 677 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 470 700 $ Poids 5 % |
| 10 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 790 578 $ Poids 2 % |
| 11 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 964 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 3 818 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +197 828 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 377 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.