230 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 143 900 $
Chalet · 2 282 $/m² · 501,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 900 $
Rôle antérieur 717 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181389544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
1 001 600 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
45060181389544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-03 · 677 m · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 010 $ Poids 41 % |
| 2 | 130, La Grande Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +178 546 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 175 442 $ Poids 13 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 321 $ Poids 10 % |
| 5 | 635, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 6 % |
| 6 | rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 891 898 $ Ajust. marché +47 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 954 $ Poids 6 % |
| 7 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 877 m · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 213 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 906 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 965 m · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 415 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 224 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 979 m · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 693 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 870 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.