100-110 Chemin MONTAGNE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 939,7 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181390393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
45060181390393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 32 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 050 $ Poids 14 % |
| 2 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +41 671 $ | 504 025 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 167 $ Poids 10 % |
| 4 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 87 261 $ Poids 9 % |
| 5 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −40 470 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 513 619 $ Poids 6 % |
| 6 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 120 $ Poids 5 % |
| 7 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 477 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 427 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.