115 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 145,1 m² · constr. 1993 · terrain 10 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,2 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181396660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
45060181396660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 44 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 571 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 214 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 765 073 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 916 m · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 636 271 $ Poids 16 % |
| 4 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 244 $ Poids 10 % |
| 5 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 683 986 $ Poids 9 % |
| 6 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 225 $ Poids 8 % |
| 7 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 419 032 $ Poids 6 % |
| 8 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 408 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 508 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 381 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 140 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 657 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 775 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.