150 Rue CERISAIE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 64,5 m² · constr. 1974 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 129 600 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181437926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
45060181437926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 21 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Martin, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 357 m · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 304 475 $ Poids 41 % |
| 2 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 364 $ Poids 27 % |
| 3 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 403 692 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (11 200 $/m²) 75 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −58 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 876 741 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 682 721 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 153 546 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.