125 Rue CERISAIE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,1 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +142.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181447521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
45060181447521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 205 m · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 717 861 $ Poids 45 % |
| 2 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 933 750 $ Poids 40 % |
| 3 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 875 136 $ Poids 26 % |
| 4 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 904 $ Poids 26 % |
| 5 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 128 024 $ Poids 25 % |
| 6 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 233 $ Poids 22 % |
| 7 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 343 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 243 $ Poids 18 % |
| 9 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 367 645 $ Poids 16 % |
| 10 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +140 367 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 909 003 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +62 688 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 671 415 $ Poids 12 % |
| 12 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +119 312 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 804 984 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.