101 Rue CERISAIE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 129,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181457092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
45060181457092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 24 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 963 $ Poids 25 % |
| 2 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 401 162 $ Poids 21 % |
| 3 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −627 $ | 141 749 $ Poids 21 % |
| 4 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 489 351 $ Poids 20 % |
| 5 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 958 764 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 339 398 $ Poids 18 % |
| 7 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 020 $ Poids 17 % |
| 8 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 296 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 724 420 $ Poids 12 % |
| 10 | 355, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (6 745 $/m²) 142,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 795 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge +72 188 $ | 1 169 640 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, rue des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 957 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 506 463 $ Poids 12 % |
| 12 | 160, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 215 561 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.