25 Rue JARDIN · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 84,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 212 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181458793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
45060181458793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 273 m · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 857 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 627 155 $ Poids 34 % |
| 3 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 530 $ Poids 30 % |
| 4 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 554 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 915 446 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (11 200 $/m²) 75 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 049 501 $ Poids 23 % |
| 6 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 925 $ Poids 19 % |
| 7 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +41 671 $ | 489 541 $ Poids 17 % |
| 8 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −128 440 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 721 196 $ Poids 17 % |
| 9 | 220, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 313 $/m²) 80 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 133 $ Poids 14 % |
| 10 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 805 268 $ Poids 14 % |
| 11 | 356, rue Bernard, Magog 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 837 475 $ (9 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +46 061 $ | 856 071 $ Poids 14 % |
| 12 | 375, Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (8 792 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 906 802 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.