283 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
663 800 $
Autre · 4 980 $/m² · 133,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,3 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 299 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181471520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
45060181471520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 176 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +80 345 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 794 902 $ Poids 22 % |
| 3 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 815 770 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 662 909 $ Poids 8 % |
| 5 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 568 $ Poids 8 % |
| 6 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 684 996 $ Poids 8 % |
| 7 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 156 849 $ Poids 7 % |
| 8 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +67 697 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 026 527 $ Poids 7 % |
| 9 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 907 $ Poids 6 % |
| 10 | 355, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 962 500 $ (6 745 $/m²) 142,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 795 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 205 844 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, chemin Bachand, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 764 000 $ (5 552 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +141 921 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 970 384 $ Poids 4 % |
| 12 | 150, rue des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-24 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 957 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 586 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.