290-292 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
810 200 $
Chalet · 1 433 $/m² · 565,4 m² · constr. 1834 · terrain 8 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 415,8 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 615 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181482532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
45060181482532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-03 · 395 m · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 010 $ Poids 46 % |
| 2 | 130, La Grande Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 21 % |
| 3 | 635, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 10 % |
| 4 | rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 891 898 $ Ajust. marché +47 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 954 $ Poids 9 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 321 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 396 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue Corbeil, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (364 $/m²) 535,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 284 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 1 451 000 $ (3 574 $/m²) 406 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 665 $ · Ajust. superficie +284 839 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 720 405 $ Poids 2 % |
| 9 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 161 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 684 m · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge −26 967 $ | 361 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 735, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 416 $/m²) 294,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 853 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.