430 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 750 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 582,1 m² · constr. 1984 · terrain 7 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 901,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 300 $
Rôle antérieur 975 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181489472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
1 396 000 $
Rôle antérieur
975 700 $
ID provincial
45060181489472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-03 · 308 m · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 010 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, rue Corbeil, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (364 $/m²) 535,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 223 325 $ Poids 12 % |
| 3 | 130, La Grande Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 451 000 $ (3 574 $/m²) 406 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 665 $ · Ajust. superficie +314 681 $ · Ajust. âge −130 590 $ | 1 764 757 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 136 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 735, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 416 $/m²) 294,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 621 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 94 m · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 415 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 161 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Bernard, Magog 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (5 184 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 543 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 853 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 333 $/m²) 232,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 711 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 720, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 764 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 845 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.