25 Rue MARTIN PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
586 100 $
Chalet · 8 118 $/m² · 72,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 339 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181550648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
45060181550648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 143 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 543 857 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (11 200 $/m²) 75 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 924 061 $ Poids 37 % |
| 4 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +12 501 $ | 427 224 $ Poids 16 % |
| 5 | 220, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 313 $/m²) 80 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 517 648 $ Poids 15 % |
| 6 | 375, Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (8 792 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 741 529 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 717 612 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 162 095 $ Poids 10 % |
| 9 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 119 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 872 581 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.