29 Rue MARTIN PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
526 700 $
Chalet · 6 840 $/m² · 77 m² · constr. 1960 · terrain 1 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181550938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
45060181550938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 519 578 $ Poids 50 % |
| 2 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 104 723 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (11 200 $/m²) 75 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 887 941 $ Poids 38 % |
| 4 | 220, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 313 $/m²) 80 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 498 523 $ Poids 18 % |
| 5 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −43 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 226 $ Poids 16 % |
| 6 | 375, Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (8 792 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 752 040 $ Poids 14 % |
| 7 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 803 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 826 997 $ Poids 14 % |
| 8 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 219 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 642 781 $ Poids 13 % |
| 9 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 232 074 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 694 055 $ Poids 9 % |
| 11 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 116 344 $ (1 265 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 988 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 167 425 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.