15 Rue MARGIL PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 321 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181561302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
45060181561302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 427 m · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 677 125 $ Poids 71 % |
| 2 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 880 839 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 744 783 $ Poids 37 % |
| 4 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 623 451 $ Poids 29 % |
| 5 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 635 149 $ Poids 27 % |
| 6 | 356, rue Bernard, Magog 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 837 475 $ (9 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −83 747 $ | 777 868 $ Poids 23 % |
| 7 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 665 397 $ Poids 21 % |
| 8 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 772 812 $ Poids 21 % |
| 9 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −57 130 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 838 375 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 056 $ Poids 15 % |
| 11 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 274 517 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 116 344 $ (1 265 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 149 829 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.