501 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 448 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181572327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
45060181572327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 401 $ Poids 34 % |
| 2 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 367 093 $ Poids 27 % |
| 3 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 591 $ Poids 26 % |
| 4 | 150, rue des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-24 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 957 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 460 175 $ Poids 21 % |
| 5 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +77 274 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 887 104 $ Poids 19 % |
| 6 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 133 298 $ Poids 19 % |
| 7 | 355, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (6 745 $/m²) 142,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 795 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −52 937 $ | 1 066 436 $ Poids 16 % |
| 8 | 160, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 507 $ Poids 15 % |
| 9 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 874 $ Poids 14 % |
| 10 | 245, rue Bernard, Magog 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 043 $ Poids 10 % |
| 11 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 041 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 304 980 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.