50 Rue LOW PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
879 200 $
Chalet · 9 704 $/m² · 90,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,5 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 635 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190710298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
45060190710298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 454 970 $ Poids 30 % |
| 2 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 126 152 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 402 700 $ Poids 16 % |
| 4 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 499 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 977 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 374 708 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 975 $ Poids 11 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 360 687 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 071 $ Poids 8 % |
| 9 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 636 $ Poids 4 % |
| 10 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 703 568 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 344 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.