70 Rue LOW PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 296 400 $
Unifamiliale · 8 941 $/m² · 145 m² · constr. 1962 · terrain 1 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 900 $
Rôle antérieur 745 200 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190711912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 100 $
Valeur bâtiment
835 800 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
45060190711912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 93 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 267 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 466 505 $ Poids 29 % |
| 3 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 370 369 $ Poids 25 % |
| 4 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 766 724 $ Poids 16 % |
| 5 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 575 797 $ Poids 14 % |
| 6 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 616 080 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 561 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 591 682 $ Poids 12 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 499 $ Poids 9 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 745 $ Poids 8 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 508 476 $ Poids 8 % |
| 12 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +71 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 988 537 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.