25 Rue BEVERLY PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 083 300 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 294,6 m² · constr. 2004 · terrain 25 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 939,2 m²
Frontage
212,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 200 $
Rôle antérieur 696 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190713006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
744 400 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
45060190713006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 477 m · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +59 416 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 291 476 $ Poids 28 % |
| 2 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 292 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 194 849 $ Poids 9 % |
| 3 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 124 930 $ Poids 6 % |
| 4 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +331 737 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 519 671 $ Poids 5 % |
| 5 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 306 933 $ Poids 4 % |
| 6 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +140 309 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 057 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 779 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 451 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.