80 Rue LOW PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
637 300 $
Chalet · 7 524 $/m² · 84,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190721202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
45060190721202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 457 271 $ Poids 36 % |
| 2 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +15 605 $ | 403 425 $ Poids 21 % |
| 3 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 131 705 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 377 697 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 006 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 893 $ Poids 9 % |
| 7 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +71 662 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 885 253 $ Poids 5 % |
| 8 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 686 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 346 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.