96 Rue LOW PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
834 500 $
Chalet · 10 563 $/m² · 79 m² · constr. 1958 · terrain 5 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 453,8 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 625 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190721774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
45060190721774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 428 948 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 995 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +6 242 $ | 382 702 $ Poids 25 % |
| 3 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 360 822 $ Poids 23 % |
| 4 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 061 560 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 354 499 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 343 378 $ Poids 9 % |
| 7 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 859 401 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 327 954 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.