140 Rue DIANA · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 208,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190732071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
45060190732071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 378 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 052 081 $ Poids 70 % |
| 2 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 173 493 $ Poids 18 % |
| 3 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 263 987 $ Poids 13 % |
| 4 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 918 626 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 916 279 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 697 300 $ Poids 4 % |
| 7 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +76 665 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 813 683 $ Poids 4 % |
| 8 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +75 482 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 298 707 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.