88 Chemin PERCEE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 299 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 392,8 m² · constr. 1977 · terrain 22 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 544,3 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 465 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190756335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
45060190756335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 93 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −146 401 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 387 616 $ Poids 6 % |
| 2 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 877 m · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +240 054 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 341 839 $ Poids 5 % |
| 3 | 3145, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 3 539 789 $ (6 937 $/m²) 510,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +470 821 $ · Ajust. superficie −407 530 $ · Ajust. âge −353 979 $ | 3 249 101 $ Poids 3 % |
| 4 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 716 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 073 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 2 451 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 997 m · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 1 001 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 974 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 320 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 250 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 708 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 521 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 437 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 865 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 962 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.