280 Rue LOW PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
712 100 $
Chalet · 6 474 $/m² · 110 m² · constr. 1961 · terrain 2 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 544 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190761896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
45060190761896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 730 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 716 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 824 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 320 340 $ Poids 53 % |
| 3 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 941 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 610 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 566 $ Poids 18 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 934 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 548 102 $ Poids 17 % |
| 6 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −41 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 870 623 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 361 $ Poids 13 % |
| 8 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −99 705 $ | 1 103 573 $ Poids 12 % |
| 9 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +82 860 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 991 801 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 915 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 628 $ Poids 8 % |
| 12 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 758 765 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.