92 Chemin PERCEE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 170 m² · constr. 2002 · terrain 80 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 119,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 568 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190776874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
45060190776874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 738 m · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 564 511 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 925 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 934 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 950 $ Poids 21 % |
| 4 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 944 $ Poids 16 % |
| 5 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 608 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +174 851 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 984 676 $ Poids 14 % |
| 6 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 737 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +76 421 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 706 466 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 955 $ Poids 11 % |
| 8 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 963 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +153 295 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 181 904 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 628 321 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −75 524 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 833 782 $ Poids 3 % |
| 11 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 200 708 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.