360 Rue LOW PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
739 900 $
Chalet · 5 236 $/m² · 141,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
875 800 $
Rôle antérieur 588 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190792041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
45060190792041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 285 041 $ Poids 48 % |
| 2 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 514 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +85 399 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 895 224 $ Poids 47 % |
| 3 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 674 m · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 493 463 $ Poids 47 % |
| 4 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 412 377 $ Poids 39 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 723 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 652 709 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 852 $ Poids 17 % |
| 7 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 842 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 088 495 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 282 $ Poids 17 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 629 196 $ Poids 9 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 587 118 $ Poids 7 % |
| 11 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −47 707 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 312 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.