390 Rue LOW PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
561 800 $
Chalet · 8 551 $/m² · 65,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 478 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190792725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
45060190792725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 60 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 974 283 $ Poids 24 % |
| 2 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 326 530 $ Poids 24 % |
| 3 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 310 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +24 968 $ | 374 922 $ Poids 21 % |
| 4 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 573 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 420 710 $ Poids 17 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 078 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 157 939 $ Poids 4 % |
| 7 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −116 635 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −121 860 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 040 889 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −41 624 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 321 495 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −54 020 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 349 772 $ Poids 2 % |
| 11 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.