90 Chemin FONTAINE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 117,5 m² · constr. 1974 · terrain 42 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 862,1 m²
Frontage
288,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190799440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
45060190799440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 590 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 785 545 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 59 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 237 165 $ Poids 32 % |
| 4 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 617 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 593 610 $ Poids 29 % |
| 5 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 885 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 947 033 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 737 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 569 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 601 605 $ Poids 3 % |
| 9 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 331 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 221 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 457 070 $ Poids 1 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 491 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 536 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.