1050 Chemin MONTAGNE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 140,6 m² · constr. 1920 · terrain 331 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 538,9 m²
Frontage
777,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 405 800 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190818893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
45060190818893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 284 $ Poids 28 % |
| 2 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 658 $ Poids 19 % |
| 3 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +83 218 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 043 $ Poids 13 % |
| 4 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 459 837 $ Poids 12 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 554 598 $ Poids 9 % |
| 6 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 926 216 $ Poids 4 % |
| 7 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −51 272 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 373 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 508 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.