880 Chemin MONTAGNE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 186 m² · constr. 1910 · terrain 258 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 814,2 m²
Frontage
301,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 382 300 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190938303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
45060190938303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 547 $ Poids 4 % |
| 2 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 528 638 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 477 875 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +81 876 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 858 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 248 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −103 893 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 744 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 712 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 844 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +166 276 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 591 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.