20 Chemin VEILLEUX · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 187 m² · constr. 2016 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191051979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
45060191051979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 625 343 $ Poids 2 % |
| 2 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 575 578 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 038 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +84 236 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 946 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −77 047 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 963 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 761 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 766 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 573 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −99 882 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 088 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +164 516 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 481 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.