5 Chemin VEILLEUX · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 123,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,8 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191052087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
45060191052087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 18 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 358 $ Poids 6 % |
| 2 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 123 $ Poids 2 % |
| 3 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 522 194 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 719 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −8 807 $ | 87 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 469 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 802 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.