100 Chemin VEILLEUX · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 142,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191091724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
45060191091724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 39 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 388 452 $ Poids 5 % |
| 2 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 463 171 $ Poids 3 % |
| 3 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 643 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 756 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 033 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 352 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 265 012 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 631 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −87 097 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 932 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 688 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.