510 Chemin MONTAGNE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · terrain 368 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 936,6 m²
Frontage
509,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 483 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191116149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
45060191116149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 773 $ Poids 26 % |
| 2 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 450 $ Poids 17 % |
| 5 | 130, La Grande Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 532 $ Poids 12 % |
| 7 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 536 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 998 $ Poids 6 % |
| 10 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 179 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 482 328 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.