430 Chemin MONTAGNE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 4 924 $/m² · 126 m² · constr. 1979 · terrain 24 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 327,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191129789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
45060191129789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 109 $ Poids 24 % |
| 2 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 030 $ Poids 17 % |
| 3 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 95 974 $ Poids 4 % |
| 4 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 474 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 964 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 577 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 564 710 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −49 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 039 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.