121 Chemin GINGRAS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 201 700 $
Chalet · 5 515 $/m² · 217,9 m² · constr. 2023 · terrain 19 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 966,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +738.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191277868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
929 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
45060191277868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 835 m · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 060 433 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 430 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 794 592 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 615 832 $ Poids 31 % |
| 4 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 975 m · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 072 173 $ Poids 13 % |
| 5 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 341 495 $ Poids 4 % |
| 6 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 823 243 $ Poids 2 % |
| 7 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 899 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 483 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (360 $/m²) 194,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 78 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (2 764 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 762 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 333 $/m²) 232,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 566 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.