12 Rue JACINTHE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
825 700 $
Chalet · 4 502 $/m² · 183,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 236,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 545 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191279496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
45060191279496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
551 200 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 570 888 $ Poids 47 % |
| 2 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 242 m · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +75 742 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 905 424 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 524 m · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 733 681 $ Poids 14 % |
| 4 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +64 854 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 823 602 $ Poids 4 % |
| 5 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 729 476 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 752 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 661 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 4 057 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 499 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 986 $ Poids 1 % |
| 10 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −10 286 $ | 410 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 270 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −40 305 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 842 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.