150 Chemin GINGRAS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 222,2 m² · constr. 1981 · terrain 40 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 641,2 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 450 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191294258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
45060191294258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 747 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 215 $ Poids 47 % |
| 2 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 924 486 $ Poids 47 % |
| 3 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 621 433 $ Poids 22 % |
| 4 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 973 824 $ Poids 10 % |
| 5 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 344 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +57 328 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 714 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 906 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (360 $/m²) 194,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.