8 Rue DUBOIS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 199,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 477 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191304441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
45060191304441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 618 m · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 591 601 $ Poids 68 % |
| 2 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 660 m · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −51 364 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 007 571 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 555 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 757 264 $ Poids 40 % |
| 4 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 330 572 $ Poids 12 % |
| 5 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 793 541 $ Poids 10 % |
| 6 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 943 m · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −58 798 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 025 246 $ Poids 9 % |
| 7 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +70 801 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 781 631 $ Poids 5 % |
| 8 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +16 458 $ | 455 667 $ Poids 3 % |
| 9 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 868 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Robert, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 680 000 $ (3 312 $/m²) 205,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 726 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.