220 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 458 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 319 m² · constr. 2021 · terrain 12 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 811,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 400 $
Rôle antérieur 994 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191314952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
1 250 000 $
Rôle antérieur
994 300 $
ID provincial
45060191314952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 94 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 488 m · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −50 028 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 023 368 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 083 $/m²) 308,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 189 655 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +135 115 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 5 709 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.