60 Rue CAROLINE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 118,8 m² · constr. 2002 · terrain 11 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 177,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191330083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
45060191330083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 769 m · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 707 366 $ Poids 56 % |
| 2 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 103 096 $ Poids 6 % |
| 3 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 180 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 606 735 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 620 197 $ Poids 4 % |
| 6 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 702 228 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 465 755 $ Poids 2 % |
| 8 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 978 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +189 908 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 994 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 149 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.