300 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 008 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 300,1 m² · constr. 2001 · terrain 13 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 709,7 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191345325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
881 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45060191345325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 483 m · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −73 725 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 914 171 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 083 $/m²) 308,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 065 517 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −368 000 $ | 5 105 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.