350 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 263,7 m² · constr. 1989 · terrain 12 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 869 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191355157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45060191355157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
551 200 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 160 m · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +83 102 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 011 138 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 484 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 748 895 $ Poids 40 % |
| 3 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 444 m · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 050 078 $ Poids 15 % |
| 4 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 368 392 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 083 $/m²) 308,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −68 452 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 952 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 735, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 416 $/m²) 294,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −67 782 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 261 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie −287 023 $ · Ajust. âge −460 000 $ | 4 735 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 720, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (2 764 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 737 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 333 $/m²) 232,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie +83 200 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 515 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (2 606 $/m²) 264,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 749 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.