15 Rue DOMINIQUE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
591 900 $
Chalet · 5 866 $/m² · 100,9 m² · constr. 2000 · terrain 10 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 327,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 435 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191361067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
45060191361067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 451 m · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 645 663 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 405 $ Poids 9 % |
| 3 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +7 486 $ | 94 744 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 557 641 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 689 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 644 565 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 573 069 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 812 325 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 117 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 722 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.