390 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 223,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 521 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191366701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
803 800 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
45060191366701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3 m · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 536 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 555 m · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 766 840 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 623 648 $ Poids 27 % |
| 4 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 285 m · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 036 447 $ Poids 20 % |
| 5 | 425, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 269 673 $ (1 175 $/m²) 229,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 726 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 345 019 $ Poids 16 % |
| 6 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 809 024 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (360 $/m²) 194,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 909 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (2 764 $/m²) 227,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 735 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 715, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 333 $/m²) 232,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 551 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (2 606 $/m²) 264,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 769 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 863 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.